Обманутые дольщики: рост просрочки по ипотеке ставит под угрозу будущее рынка жилья
Это абсолютный рекорд для РФ. В масштабах всей российской непогашенной ипотеки это, как ни странно, не так много, но тенденция очень нехорошая: просрочка выросла на ~63% по сравнению с 2023г.
Может, курс ₽ к $ сыграл, может быть ставка, а может просто платить не хотят в ожидании новых экономических потрясений. С риском потерять жилье. Ближайшие несколько месяцев обещают быть решающими и для ипотеки, и для строительного рынка в целом. Ряд крупнейших компаний – таких, как ГК "ПИК", "Гранель" и "Самолет" – могут исчезнуть, как когда-то исчезли монстры "Урбан Груп" и "Су-155". Среди мелких застройщиков точно будет мор.
Никто пока не готов прогнозировать, сколько к концу этого года в России будет "обманутых дольщиков". Но строители заранее валят все проблемы на Эльвиру Набиуллину: из-за конской учетной ставки ЦБР ипотека стала настолько дорогой, что потеряла для покупателей квартир смысл. Падение ипотеки запустило механизм разрушения рынка. А тут еще и старые ипотечники платить перестают.
Распечатать